随着调控政策的密集出台，中国房地产调控渐入“深水区”。这是一场微妙、激烈的利益博弈，而处于这场博弈中的多个利益主体，开始打政策擦边球。
本报记者在深圳历时两个星期的调查发现，目前部分银行出现了房贷松动的迹象，对于三套房以上的住房开始尝试放贷，提高房产估值以降低首付的“花招”也重出江湖。而生意惨淡的地产中介竟开始通过伪造社保证明的方式来招揽生意。
三套房以上贷款现松动
房贷一直都被认为是房地产调控的关键措施，多次调控都是以收紧房贷为主要切入点，而此轮调控尤其如此。
国十一条规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
作为地方调控细则的一部分，深圳市更是明确规定，商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款。
这次有史以来最严厉的房贷政策对投机者的威慑立竿见影。但作为一项银行的优质业务，房贷业务突然被斩，使银行也很受伤。
在严格执行房贷政策一段时间后，部分银行已悄然松动。记者日前以购房者身份咨询了深圳多家银行，发现部分银行已经在尝试做第三套房以上的贷款。